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合正新悦位于龙岗区平湖大街和红朱岭路交织处东北侧，扫数样式是集住宅，办公，买卖BOX，临街买卖为一体的城市笼统体。
样式计较总建面约26万㎡，合座分四个地块设备成就，将打造为集住宅、办公、买卖BOX、临街买卖等多元业态于一体的密致笼统体。
合正新悦样式由3个地块构成，永诀是润园、朗园、启园，三个地块由10栋建筑主体构成，总户数1852户，其中户型套内建筑面积小于90㎡的有1524户，占总量比例82.29%，本次推售房源位于合正新悦润园，共834套房源。
合正新悦润园总建筑面积约17.46万㎡，由4栋建筑主体构成，分为1栋1/2/3/4单位，其中一单位为46层高的住宅楼栋，二单位、四单位均为47层高的住宅楼栋，三单位32层高的办公、货仓楼栋，润园共有834套房源，容积率8.02，生动车位1177个。
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区域价值
圳心—深圳正心，核心占位，交通理会
正心：理会各区笼统时刻最短
在深圳最新的城市总体发展决议中，即字据《深圳市国土空间总体计较（2020-2035年）》清晰，合正新悦地点的平湖中心被定位为深圳12大城市功能中心之一。
平湖中心与福田中心、南山中心等共12个城市中心将持续深圳多中心、组团式的空间结构，形成“一核多心采集化”的城市设备新方法。
这意味着，平湖中心的定位获取要紧升级，站上了新的发展高度，将承担片区优质的买卖、文化、教悔、医疗等主要全球功绩功能，发射带动深圳中北部发展。
心：深圳十四五计较12大城市功能中心
平湖大街超300万㎡旧改首排启幕之作：
样式地点平湖大街是城市升级的旧改主要轴线，沿线超300万㎡品牌旧改云集
平湖TOD重要1公里核心圈
平湖重要集国铁、城际、城市轨谈于一体，超83万㎡TOD万能笼统体
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这里还有最大的商贸物流中心——华南城、深圳最大的“菜篮子”——海吉星，中科院深圳育成总部基地等，产业撑抓十分雄壮，平湖的往日投资空间充满思象！
领有华南城和海吉星两大物流园区，也领有大湾区独一国度级笼统物流重要——平湖南重要（成就中，野心于2026年建成投产）。
它们的布局带动了深圳港口产业、电子商务、当代物流工功课等产业的快速发展，达成深圳“绿色物流”的发展见地。
另一方面，平湖在发达“物流核心”的上风地位的同期，“智造新城”正在形成新的柬帖。
“十四五”期间，龙岗区在平湖构建“罗山芯谷”重心产业板块，将其当作“一芯两核多支点”计谋布局中“西核”的紧迫构成部分。
并打形成为坂雪岗世界级电子信息产业集群承载区科技立异和先进制造业拓展区，深莞紧迫的城市重要经济中心、海外当代物流发展示范区，重心发展ICT制造、大数据、创意生涯、金融分享功绩及外包、跨境贸易产业。
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罗山芯谷领有麦克维尔、聚飞光电等国度级高新技艺企业约250家、限度以上企业近300家，以及傲基、通拓、赛维、有棵树四家居世界前哨的跨境电商企业。（以上计较信息及产业数据开始于龙岗“十四五”计较及龙岗政府在线）。传说还将引进华为等险峻游企业，值得期待。
超1000万㎡巨量旧改 启幕平湖焕新
据不全王人统计，当今片区城市更新样式逾越25个，旧改总体量逾越1000万㎡，这么的旧改体量以及旧改密度在全市边界内王人相比苦处。
骨子上，地处平湖中心，占据平湖大街首排的合正新悦亦然通过旧城纠正而来。其左近更是旧改的主要孝顺区域，往日这里将成为深圳北的新派别、文化买卖的聚拢地、高品性住宅和办公楼群的核心区。
合正新悦左近计较了由宽敞优秀房企进驻参与纠正的样式，包括建面约83万㎡选拔“站城一体化”设备的平湖重要TOD样式、新祠堂片区旧改样式、河包围旧改样式等。
样式基本信息
【设备商】深圳市合正新南投资有限公司
【总占大地积】约3.76万㎡
【总建筑面积】约26.68万㎡
【总套数】834户
【在售户型】
77-79㎡两房两厅一卫
96-97㎡三房两厅两卫
118-119㎡四房两厅两卫
【住宅层高】总层高1单位46，2、4单位47层，净层高2.95米
【梯户比】1、2单位3梯6户 4单位3梯8户
【均价】42800元/㎡
【装修情况】精装
超碰在线视频【泊车位比】1：1.41（共1177个）
【产权年限】70年
【容积率】约5.02
【绿化率】约40%
【批地时刻】2021.6.30
【交楼时刻】2024年12月30日
【物管料理】4.2元/㎡/月
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交通配套
合正新悦地点片区交通便利，距离平湖重要站仅约800米（据百度舆图测量，仅供参考），左近还有也曾怒放的地铁10号线平湖站，计较中的17号线新南站、18号线，三地铁环绕，恣意理会全市各区。
平湖交通升级，迈入重要时期
三地铁：区域内已怒放10号线，计较中17号线以及18号线，南北串联罗湖中心、深圳站，东西理会空港高铁站、沙头角港口
两城际：广深铁路、深惠城际（计较中）
四路网：沈海高速、水官高速、清平高速、丹平快速两横两纵交通路网，恣意理会全城
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买卖配套
丰盈商圈——左近采集全球首座第四代万达广场、华南城奥特莱斯、平湖天虹、凤凰城购物中心、熙璟城购物中心和平湖喜兆业购物广场等超60万㎡买卖集群，文雅生涯富贵升级2公里边界内买卖熟练，体量约60万㎡，包括龙岗万达广场（约30.5万㎡）、华南城奥特莱斯购物中心（约10万㎡）、平湖天虹市场（约4万㎡）、凤凰城购物中心（约9万㎡）、熙璟城购物中心（约4万㎡）等。
其中，龙岗万达广场是首个第四代万达广场，不单是当作买卖中心打造，而是愈加强调体验互动，集旅游中心、文化中心、酬酢中心及生涯中心于一体的多元酬酢生涯中心。
教悔配套
12年全龄教悔，家门口的学府
区域内阴事平湖中学、平湖番邦语等多个优质学府，合正新悦自己计较成就一所公立幼儿园，样式旁计较一所公立九年一贯制学校，对面即为华中师范大学龙岗从属中学（集团）平湖中心学校（九年一贯制省一级学校），12年全龄教悔就在家门口，近距离呵护孩子成长
文学配套
文学奢配——举步即达平湖体育中心、平湖文化中心两大文学中心，为高阶品性生涯赋能
当然栖居——近拥平湖生态园、凤凰山国度矿猴子园，悦享活力富氧悠闲时
文学规范方面：平湖体育中心和平湖文化中心均在样式1公里直线边界内，其中，平湖体育中心包含篮球场，羽毛球场，排球场，网球场及足球场，住户经常体育教师基本中意，实用性能高。
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生态配套
合正新悦处于平湖生态园景区和凤凰山国度矿猴子园之间，浅陋业主周末徒步及失业。
其中，平湖生态园至极于2.6个莲花猴子园，领有约133万㎡生态林，包括秋月广场、芦花湿地、万里碧谈等景点；凤凰山国度矿猴子园是世界首批国度矿猴子园之一，总面积约88.13万㎡。
户型观赏
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